Для справки:
Впервые застройка исторической усадьбы показана на архивном плане 1790 г. В этовремя участок принадлежал полковнику А.П. Галахову. Владение имело форму прямоугольника. На красную линию бульвара выходил главный дом - деревянный на каменном фундаменте с двумя флигелями, симметрично расположенными от главного дома. На границе двора и сада размещались хозяйственные постройки. Большую часть владения занимал сад. Застройка участка представляла собой типичную усадебную планировку, характерную для городских владений, размещавшихся на торговых или репрезентативных улицах. Вся застройка была деревянной. К началу 1800 –х гг. плотность застройки владения значительно увеличилась за счет появления новых жилых флигелей, один из которых был каменным.После пожара 1812 г владение перешло к полковнице Е.П. Ушаковой. К 1815 г. было выстроена два жилыхи один нежилой флигель.В 1817-1819 гг. участок числился за коллежским советником Н.В. Ушаковым. В его дворе состояло 3 жилых покоя, большая часть территории была занята садом.С 1821 г участком владеет действительная статская советница графиня М.И. Вас ильева.В 1834 г. панировка и застройка владения, по сравнению с допожарным периодом, почти не изменилась. К 1840 г. участок перешел к тайной советнице Ф.Д. Жихаревой. 10 В 1855 г. новый владелец звенигородский купец 1-й гильдии В.И. Смолин ремонтирует главный дом и флигель усадьбы. При этом скромные ампирные фасады проектируют с пышной декоративной отделкой в стиле "модной эклектики". С южной и северной стороны к дому были пристроены пристройки для крылец. Тогда же появилась пристройка с западной стороны с подвалом под ней. В таком виде дом просуществовал до конца 1970-х гг.К 1870- м годам во владении появляется каменный забор с металлическими воротами. В 1881 г. владение было продано потомственному почетному гражданину Н.П. Рогожину. Он делает пристройкик главному дому и каменному флигелю. Основная планировочная структура усадьбы остается неизменной.К 1890-м гг. в середине двора жилой части владения появляется планированный газон или палисад. В это же время на границе двора исторического сада строятся новые беседки.В 1897 г. во владении проектируются новые металлические ворота и ограда с каменными столбами.К началу 1900-х гг. участок и по планировке, и по функциональному назначению представлял собой достаточно редкую для этого времени в Москве, городск ую усадьбу. Доходные функции были развиты незначительно. Сдавался флигель, каменный дом и часть территории была занята складом дров. Владение сохраняло сад, существовавший со второй половины XVIIIв.После революции 1917 года дома усадьбы были нацио нализ ировали , в зданияподселили несколько семей. В конце 1920-х гг, в связи с постройкой Наркомфина, часть исторической территории владения, занимаемая садом, была отчуждена. В северной части двора появилось здание прачечной для вышеупомянутого дома. Малоэтажная хозяйственная застройка в последующие годы была снесена. В 1970-х г г. жильцов расселили и в зданиях расположился Московский областной Трест инженерно-строительных изысканий ("Мособлгеотрест").В конце 1970-х годов главный дом (строение 10) бывшей усадьбы сгорел. В 1979 году вышло Решение Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 23 апреля 1979 г. No 1072 "О принятии на государственную охрану и передаче дома No 27 по улице Чайковского ГлавАПУ г.Москвы" " No 1072 от 23.04.1979 (в 1940 - 1994 годах:улицаЧайковского, позже - Новинский бульвар).
